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  冠通水云墅项目定位为高端人文住区,是集叠墅洋房、阔景小高、花园洋房、院墅双拼、叠墅双拼等产品于一体的低密度叠墅洋房院墅群落,具有“大绿化、低密度、长面宽、广架空”的独特优势。冠通水云墅项目总占地约320亩,总建面约20万㎡,以中国传统建筑精髓为内涵,以西方简约主义为风格外观,师著庞公片区首.席高端低密大宅。



  容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率越小,代表小区环境越好,绿化公共设施也越多。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2-0.5, 联排别墅为0.4-0.7, 6层以下多层住宅为0.8-1.2, 11层小高层住宅为1.5-2.0, 18层高层住宅为1.8-2.5, 19层以上住宅为2.4-4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。



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  但绿.化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。一般新建小区绿.化率应在30%以上。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿.化率严格很多。

  但绿.化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。一般新建小区绿.化率应在30%以上。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿.化率严格很多。

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  容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率越小,代表小区环境越好,绿化公共设施也越多。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2-0.5, 联排别墅为0.4-0.7, 6层以下多层住宅为0.8-1.2, 11层小高层住宅为1.5-2.0, 18层高层住宅为1.8-2.5, 19层以上住宅为2.4-4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

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